Conseils pour vendre votre maison
Quelques conseils simples qui pourraient vous faire gagner beaucoup d’argent
La première chose à faire avant de vendre votre bien est d’estimer, d’évaluer le marché avant la mise en vente. Pour ce faire, il n’y a pas de secrets, soit vous êtes un mania de l’immobilier et vous connaissez la valeur d’un bâtiment de par son emplacement et sa localité, soit vous vous essayez et tenter votre chance. Vous comprendrez aisément que je ne vous conseillerais que trop peu cette solution. Je serais plutôt d’avis de demander conseil auprès d’un expert ou tout simplement auprès d’une agence immobilière.Avant la venue de ce dernier, faites le tour du bâtiment afin d’en égailler les différentes parties. N’hésitez pas à donner un léger coup de peinture là ou l’aspect terne du temps ne pourrait laisser que peu de doutes. De plus, cela se réalise très aisément et est à la portée de tous. Ne me faites pas dire ce que je n’ai pas dit, n’allez pas tout repeindre sous prétexte de suivre nos conseils, mettez un voile là ou cela est nécessaire et si le cœur est de la partie rien ne vous empêche d’en faire plus. Le jardin n’est pas en reste, ne le laissez pas aux oubliettes si vous décidez de vous séparer de votre maison en période estivale, la tondeuse sera de la partie. N’oubliez pas qu’une maison propre et un jardin soigné sont un gage d’attention et de soin ; l’acheteur en déduira que cette maison a été soigneusement entretenue.
Cela n’étant nullement obligatoire n’oubliez pas que l’expert sera de votre côté et les petits travaux d’embellissement seront les bienvenus lors de la venue de vos future acquéreurs.
Convaincre le client :
Il n’y a pas mille et une façon de convaincre un acheteur, ce sont des détails, des envies qui déterminent bien souvent l’issue d’un contrat, mais laissez moi tout de même vous donner quelques astuces.
Pour ce faire, nous allons essayer d’éduquer l’intéressé et l’amener à penser que votre appartement est vraiment une affaire.
Vous allez me dire, rien de plus simple, il me suffit de dire que l’expert est venu et patati et patata et que vous avez beaucoup de personnes qui sont intéressées, car cela est voué à l’échec.
Lors de la venue du client, soyez toujours là avant lui, laissez quelques verres d’apparence utilisés, préparez un bloc note avec les coordonnées des acquéreurs, essayez que tout cela soit à vue, et pardi utilisez-les !
Après avoir fait le tour de la propriété, invitez vos comparses à se désaltérer. Ranger les verres ou tasses, et assurez-vous qu’ils vous regardent sinon ce sera un coup dans l’eau. Laissez entendre que vous n’avez pas eu le temps de les mettre en place avant leur venue. Idem pour le bloc note, demandez qu’ils vous rappellent leur nom, faites une petite croix à côté de celui-ci, laissez le à vue afin qu’ils puissent en déduire qu’ils ne sont pas seuls sur l’achat. Si au fil de la conversation, ils cherchent à savoir si vous avez d’autres visiteurs prêt à investir dans votre bien, n’hésitez pas à leur faire savoir, le message est passé et ce n’est pas vous qui leur avez dit ! Gardez tout de même à l’esprit que votre sincérité, et votre amabilité seront toujours plus payantes, que de magouiller, détourner la vérité, ou tenter une vente forcée.